Кадастровый инженер и городская администрация. Градостроительный триллер с элементами детектива, часть 2

Вот история, как в маленьком городке Бердске происходят такие забавные истории, что смеху нет конца! Начнем с того, что в этой деревне на самом деле все знают всех — кто с кем родственник, кто с кем пил за жизнь, кто кому должен. Так что информация там циркулирует быстрее, чем выйдете из дома.

Один из депутатов этого города, который умер в ноябре 2022 года, оказывается имел свои интересы в одном объекте недвижимости. И вот начинается самая интересная часть: как без разрешения на строительство торгового здания и без санитарно-защитной зоны в 50 метров возле индивидуальных жилых домов появился торговый комплекс площадью 726 квадратных метров!

А это еще не все! В декабре 2016 года администрация города выдала разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью 730 квадратных метров. Но вот загвоздка: участок был изначально меньше, а потом «удивительным» образом увеличился до 770 квадратных метров. Как? Да просто заключили соглашение о перераспределении земель. Ничего личного, просто бизнес!

И вот тут начинается самое интересное! Разрешение на строительство выдал(а) заместитель главы администрации Беликова Н.А., а потом ушла со своей должности. Действительно странный «случай». И что самое интересное — разрешение на строительство не соответствовало правилам застройки города! А проверки проектной документации при выдаче разрешения не было в принципе.

И тут начинаются математические расчеты: коэффициент застройки по старым правилам был всего лишь 20%, а новый двухэтажный дом занимал почти 60% участка. Арбитражный суд не остался в стороне и подсчитал все до мелочей.

Ну и как же без «волшебства»? Индивидуальный жилой дом превращается в торговый комплекс! Просто поменяли назначение объекта недвижимости — и вуаля! Только обычным жителям такие фокусы не светят.

И конечно же, после всех этих приключений начались отказы и апелляции — то не тот вид использования земельного участка, то не верное назначение объекта. Нужно было менять правила застройки и делать «колдунский» трюк, чтобы все по закону.

Итак, если вы хотите открыть магазин возле своего дома — будьте готовы к приключениям достойным лучших комедий! Правда, только для избранных доступны такие фокусы.

Такие дела в мире недвижимости Бердска! Смотрите следующую серию уже скоро…