Ипотека в случае смерти заемщика: Кем будет выплачиваться и потека и что будет с квартирой?

Итак, друзья, давайте поговорим о том, что происходит с ипотекой в случае смерти заемщика. Ну, представьте: человек взял кредит на 30 лет, а потом ушел в мир иной. Что делать? Как быть? Ведь квартира-то осталась, а долги как жить будут?

Согласно законодательству, непогашенные обязательства по ипотеке переходят наследникам. Правда, банки не всегда рады видеть наследников своих клиентов – им лучше бы самим деньги вернуть. Но есть и хитрость: если в договоре указаны поручители или созаемщики, то сначала они должны раскошелиться.

А вот если заемщик был умный и оформил страховку жизни, то банк может получить страховую выплату и при этом квартира перейдет в руки родственников усопшего. Но вот беда – не всегда наследники готовы радостно платить кредит за ушедшего родственника.

Итак, порядок погашения задолженности зависит от множества факторов. Если наследников нет (что тоже случается), то квартира отправляется на торги. Вот такой поворот! Банк продаёт вашу квартиру, чтобы вернуть свои деньги. А вы думали – «нафиг-нафиг»?

Так что, друзья мои, перед тем как брать ипотеку на полжизни, подумайте: а стоит ли? Может быть проще арендовать жилье и не париться? В конце концов, как говаривал один мудрый человек: «Лучше иметь маленькую квартиру без ипотеки, чем большую с ней».